Historie vzniku Jitřenky

Stavba v areálu tzv. "Jitřenky" (na úřadech používán název Katschnerka) byla zahájena na počátku 20. století panem Katschnerem jako tovární komplex s vilou majitele. V archívu města se nachází povolené žádosti na další rozšiřování proti původní stavbě, z nichž některé byly realizovány a další zůstaly pouze na papíře.

V druhé polovině minulého století byl objekt ve vlastnictví Čokoládoven Praha a v této době vznikl i nyní často užívaný název Jitřenka. Továrna sloužila k výrobě oplatek a po roce 1989 byla výroba v ní zastavena. Pak byla uzavřena a nabídnuta k prodeji přes Česko-americkou realitní společnost. V té době nemělo město HK zájem o koupi tohoto objektu a tak v roce 1996 se začala naše společnost zajímat o koupi.

Před vlastním nákupem firmou V-TEL došlo k jednání s úřadem města HK, především s panem primátorem a tehdejším hlavním architektem. Po vyjasnění si stanovisek, došlo v červnu 1997 ke koupi objektu. Při koupi byl odsouhlasen úřadem města záměr společnosti na využití areálu a byl dán příslib ze strany V-TELu, že v následujících letech odprodá přibližně 1200 metrů čtverečných zadní části na stavbu velkokapacitních pasantních garáží. Celková plocha objektu byla v době prodeje kolem 7 000 metrů čtverečních.

V době hospodaření Čokoládoven došlo v areálu ke stavbě montovaných skladů, přístavků a přístřešků, kůlen, plechových garáží apod., z nichž ne všechno bylo prováděno se stavebním povolením nebo nebylo po řádné kolaudaci zapsáno do katastru a naopak byly zapsány objekty, které v době prodeje již neexistovaly. Prvním krokem společnosti byl pokus uvést celý objekt do souladu s katastrem a to se z větší části podařilo. Současně se hledali zájemci o pronájem části objektu. Prvními nájemci byli autobazar v zadní části, prodejna plzeňského pivovaru ve dvoře, dva obchody v čele budovy - zlato a stříbro a rockový klub. Od března 1998 se stala největším nájemcem společnost V.P.A.K. s.r.o, která měla možnost svoji pronajatou část podpronajímat. Později se smlouva převedla na společnost První českomoravská s.r.o. Tato společnost v krátkém časovém období uvedla část nemovitosti do dnešní podoby.

Po ne příliš snadných jednáních o rekolaudacích, stavebních povoleních a využívání objektu s městem, které jako by zapomnělo na původní dohody a závazky, se podařilo uvést hlavní budovu do dnešního stavu včetně zavedení Internetu apod. Veškeré sítě byly vyměněny, aby odpovídaly dnešním normám a celá budova byla po řádném stavebním povolení přestavěna, zrekolaudována a uvedena do provozu. Na podzim roku 2000 došlo k dohodě a následnému odprodeji zhruba poloviny nemovitosti (její zadní část) městu Hradec Králové výlučně na stavbu garáží s tím, že do doby výstavby zůstane dvůr a příjezdové komunikace k bezplatnému užívání dosavadním majitelům pro parkování vozidel nájemců a jejich návštěvníků.

Na zasedání zastupitelstva v červnu roku 2001 bylo schváleno využití celé části ve vlastnictví firmy V-TEL jako objektu občanské vybavenosti. Tím je dána možnost objekt dále stavebně rozšiřovat v rámci příslušných regulativů pro danou oblast event. i využít pro stavbu objektu, který odpovídá určení danému Územním plánem v této lokalitě.